L'audit énergétique réglementaire est obligatoire à la vente pour tous les logements classés F ou G (passoires énergétiques) depuis le 1er avril 2023. Le calendrier prévoit une extension à la classe E en 2025 et à la classe D en 2034. L'audit doit être réalisé par un professionnel certifié et propose deux scénarios chiffrés de travaux. Anticiper la rénovation avant la vente permet d'éviter une décote pouvant atteindre 15% du prix du bien et de proposer un logement plus attractif sur le marché.